Vista dalla finestra di 22 milioni di $

• View per $ 22 milioni

Ho visto un sacco di specie a New York, ma che fino a quando tutte le più ripida. Non molto tempo fa era la storia di un nuovo grattacielo residenziale one57 che ha battuto il record per il mercato degli immobili di New York - un attico ai piani superiori è stato venduto per $ 100 milioni. Così l'altro giorno ho avuto l'opportunità unica di visitare questa casa.

Perché unico? Sì, perché per arrivare in un posto senza conoscere qualcuno da inquilini è impossibile. Non troverete molte immagini di interni di case di lusso e famosi di New York, semplicemente perché non esistono su Internet. Qualcosa può apparire nella vendita, ma è raro e verrà rimosso in modo che per avere un'idea di come in realtà non funziona.

Tipo di fuori.

esternamente one57 che non mi piace. Ma al suo interno era molto più bello rispetto a quella esterna. Peaceful, interni rilassanti con colori tenui, tutte molto succintamente e tuttavia elegante. La decorazione di un sacco di pietra e metallo. Sulla parete di schermi che agiscono come quadri astratti vivente. Un sacco di nero e marrone scuro, ma l'oscurità o la mancanza di luce non si fa sentire. Al contrario, andare dentro un ambiente rumoroso 57 minuti e ti trovi in ​​un posto calmo e tranquillo, dove quasi nulla come il trambusto all'esterno. Vedere altre foto della sala non può, perché semplicemente non può essere fotografato.

ascensore lobby su ogni piano. La casa è ancora di essere tagliato, in modo da ovunque è possibile trovare l'etichetta blu, il che significa che ha trovato qualche difetto che deve essere eliminato. Può essere piccoli chip, graffi, piste di vernice o qualsiasi altra cosa. Cammina intorno alla casa una persona speciale incaricato di qualità, che è alla ricerca di zelo maniacale a quello che avrebbe dovuto trovare un difetto.

appartamento nella casa è piccola (solo 92) e quando si è all'interno della sensazione che si vive lì tutto solo. Una volta che tutto è pianificato, che è venuto fuori l'ascensore non si vede nemmeno la porta di un vicino di casa, e si scende un lungo corridoio a lei. Allo stesso tempo, in una casa per tre ascensori. Questo è il futuro inquilini di attendere che per lungo tempo non è necessario. In grandi edifici di appartamenti a Manhattan ascensore è spesso l'anello più debole, e qualche problema nel suo lavoro porta a problemi enormi con accesso all'appartamento. La porta dell'appartamento alla fine del corridoio. Come si può vedere, il tappeto ha un letto e le pareti devono ancora finire. spessa e soffice tappeto. Passaggi non si sentono affatto.

I piani inferiori dell'edificio occupato dal hotel Hotel Park Hyatt, e questo dà i residenti di appartamenti di comfort. Possono utilizzare tutte le infrastrutture a disposizione dei suoi ospiti una nuotata in piscina, andare al centro fitness, dare i vestiti in lavanderia, ordinare del cibo dal ristorante e anche la pulizia del suo appartamento. Vale a dire. Si vive in un appartamento con il comfort di un hotel di lusso. Se si considera che la maggior parte dei proprietari super costoso immobiliari a New York non fanno locali, e sono in arrivo, tale formato deve essere per loro molto richiesto. Questo è l'interno del centro benessere dell'hotel. Tutto fatto entro circa lo stesso stile.

A disposizione degli inquilini come una libreria con biliardo e un enorme acquario, sale per eventi, sale per ricevimenti, una piccola sala da concerto, animale domestico sala lavaggio dopo una passeggiata, un centro fitness e studio di yoga. Per i residenti e gli ospiti che non vogliono più attenzione alla sua persona ha un ingresso separato dal lato opposto della strada.

La piscina dell'hotel che suona musica dal vicino Carnegie Hall. Su lettini erano caricaturale borghesi-zii. Pancia, testa calva, e una completa mancanza di attrattiva. Accompagnato li bionda naturale lussuoso e bruna.

La porta a casa per 22 milioni di $. La porta è il legno più comune.

Questo è il primo appartamento a New York, in cui ho perso. Lei è una di cinque stanze, su una superficie di 322 metri quadrati. Ancora un sacco di armadi, ripostigli e bagni e tutte le porte sono quasi la stessa. Il layout di un classico: piccole camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un ampio soggiorno con una splendida vista su Central Park.

Una delle camere. Essi sono tradizionalmente piccoli.

In ogni finestra dal pavimento al soffitto.

In un appartamento vuoto con soffitti alti ha il suo fascino. Tra l'altro, prestare attenzione alla finitura. Pareti e soffitto sono dipinte con vernice bianca. pavimento in parquet, che è dipinta di nero. Tutte le porte sono anche nero.

del lavabo una delle camere da letto. L'appartamento in questa forma. Vuoi rimodellare - destra, ma si ottiene così.

Io di solito sparare un sacco di dettagli, perché so che ci sono quelli che si prendono cura di loro e discuteranno-che. Ora saprete che tipo di impianto idraulico messo nella casa più costosa di New York.

L'appartamento è una cucina separata che New York rarità. Quindi, anche con il cappuccio. Questo l'ho fatto per la prima volta a vedere.

Voglio dire che, in generale, la cucina ei bagni sono fatti meglio di qualsiasi altra cosa in appartamento. Nelle camere c'è qualcosa di cui lamentarsi, ma la cucina e il bagno è praticamente impeccabile.

lampada interessante come gocce.

Il rubinetto della cucina.

Il maestro bagno - senza dubbio uno dei gioielli di questo appartamento. Con questo tipo di dimenticare che la testa insaponato.

Una valvola simile al microfono. Si guarda fuori dalla finestra e canta su come avere tutto nella vita è buona.

I due bacini, in modo da non jostle al mattino. Servizi igienici e doccia sono realizzati in forma di piccole stanze separate (c'è il video), apparentemente al fine di non siete distratti dalla forma, ma lo hanno fatto, perché sono venuti

Lo spostamento verso la stanza principale dell'appartamento. Senza di essa, tutto il resto sarebbe di alcun interesse.

Si tratta di un soggiorno. Nella foto sembra più piccolo nella mia vita. In realtà, è enorme. In realtà, si può vivere solo in essa.

E qui è qualcosa per cui tutto questo acquisto.

Questo appartamento in cui ho avuto modo di visitare nella zona è di 50 piani. In realtà, è la casa di mezzo, ma la vista dalle sue finestre, che definirei eccellente. Gli appartamenti sotto forma chiuderanno edifici vicini. Abbiamo già perso alcuni dettagli, e le persone si trasformano in punti quasi impercettibile.

Ma se ho vissuto in questo appartamento, la prima cosa da comprare un telescopio e sarebbe guardare la vita della città intorno. Ci si sente quasi una divinità seduto su una nuvola e con un sorriso supervisione trambusto inutile sotto.

Le finestre dell'appartamento aperta, ma in un angolo molto piccolo. Abbastanza per far entrare l'aria fresca e la camera non è sufficiente a cadere. Nel nostro caso, è diventato un problema per le riprese. Vetro po 'di polvere e l'abbagliamento. portasapone salvato che potrebbero attaccare nello slot.

Vediamo cosa si può vedere dalle finestre. Si può vedere Central Park, Upper Manhattan e anche il Bronx.

La costruzione della struttura Essex House è stato costruito nel 1931. Segno è stato posto sul tetto di qualche anno più tardi. Nel corso della sua storia, l'hotel ha cambiato proprietari molte volte. Sechas loro proprietà di Alberghi Strategic & Resorts, una società gestita da Marriott. Alcune delle camere ai piani superiori convertito in un appartamento residenziale. Dal 1969 fino alla sua morte nel 1971 nella casa viveva Esseks Igor Stravinsky.

In questa occasione, si può guardare qualcuno nella finestra. Credo che qui vive un giovane scapolo.

Qui vecchia.

Il tetto casa Hampshire. casa 37 piani con due camini e un tetto in rame è stato costruito nel 1937. La costruzione iniziò nel bel mezzo della Grande Depressione, ma sei mesi dopo lo sviluppatore è fallita e ha gettato un oggetto. Costruzione riprese solo 6 anni più tardi.

La casa è passato alla storia come il sito di un famoso suicidio. Nel 1938, dalla finestra del suo appartamento monolocale al sedicesimo piano saltato 33-year-old Dorothy Hale - una bellezza senza vita personale attuale, l'attrice senza carriera consolidata e signora mondana senza destino corrente. Un mese dopo il suicidio di Chiara Luce, moglie del fondatore della rivista Time, Henry Luce, ha ordinato un ritratto di Frida Kahlo Hale che voleva dare il suo madre in lutto. "Nessuno dovrebbe dimenticare," - ha detto Fried. Ha capito la richiesta per conto suo e ha disegnato un quadro in cui l'intero processo passo dopo passo samotsbiystva Hale è stato raffigurato con il tempo è andata alla finestra, mentre volava verso il basso e come giaceva sul marciapiede coperto di sangue. Luce era così scioccato da quello che ha visto che nascondeva il dipinto in deposito e nessuno ha dimostrato per molti anni. Ci rimase fino al 1960, quando è stato in forma anonima donato al Museo d'Arte di Phoenix, in Arizona.

Una vista del lato est di Manhattan.

Il tetto insolito di 38 piani hotel a Barbizon (ora la casa Trump Park), costruita nel 1930. Il tetto è costituito da nervature di cemento armato, lo spazio tra di essi era coperto di piastrelle di vetro. Durante il giorno le brillavano al sole, e illuminate dall'interno di notte. Durante la seconda guerra mondiale, la retroilluminazione è stato vietato, il tetto è stato ricostruito e reso dorato. Ha dipinto il solito giallo.

Il Barbizon (dalla scuola di Barbizon) è stato costruito come un hotel economico Appartamento per le donne sole (camere con bagno privato per soggiorni più lunghi), che è venuto a New York per una nuova vita e che potrebbe trovare la sua vocazione nell'arte della recitazione, pittura , la scultura, la danza, la musica, e così via. n. Cioè, i single ladies hanno ricevuto non solo abitazioni a basso costo e di una nuova professione.

Barbizon è diventato il primo albergo americano camere compatibili Appartamento con sale da concerto ed espositive, studi per artisti e scultori, sale per corsi di danza e molto altro ancora. Gli uomini non sono stati ammessi in sala da concerto. Questo formato Barbizon è durato fino al 1980, quando fu acquistata da nuovi investitori e trasformato in un hotel normale dove potevano stare tutti i visitatori. Dopo di che, aveva più volte cambiato proprietari fino a quando non è stata ricostruita nel 2005 in una casa e rinominato Trump Park.

Costruzione pesante del lato est superiore.

L'edificio con il tetto rosso - è 825 Fifth Avenue. 23 piani, ex Résidence costruito nel 1926. Sono stati costruiti in tutta l'America, ma soprattutto popolare questo tipo di edifici adibiti a New York. A causa della mancanza di cucine (per gli inquilini concept mangiato al ristorante dell'hotel) questi edifici non rientrano nel limite di grattacieli di appartamenti residenziali in conformità con la Housing Act 1901 (non più di 45 metri), hanno meno esigenze di sicurezza antincendio e alcune pause semplifica la costruzione. Ma gli sviluppatori a gomito tutto il senso che dopo aver messo la casa stessi residenti segretamente installato la cucina e soggiorno in appartamenti di alta qualità. Bridge

Costruzione pesante West Side, Hudson, New Jersey Beach e George Washington. lettori Astute troveranno la famosa Dakota, che ora è coperta da impalcature.

Una corsa in taxi dalla casa.

Vista verso 57th Street.

Si noti che quasi tutto il tetto o impegnati in contenitori / apparecchiature, o in qualche modo popolato acqua.

La gru sul tetto di un grattacielo in costruzione di abitazioni 432 Park Avenue. Un po 'di più e il titolo delle case più costose andrà a lui. Lui è il mio prossimo grande obiettivo per la visita e la fotografia.

scintillante corona dorata di un edificio per uffici di 25 piani Corona edificio, costruito nel 1921. Questo è uno dei primi nel New York City Building con una vista di regolamenti urbanistici nel 1916, che è stata una tappa importante nello sviluppo dell'architettura e dello sviluppo urbano. L'anno scorso è stato venduto per 1,75 mld. di dollari rispetto a stabilire un record mondiale per il valore della vendita di un edificio per uffici.

La terrazza sul tetto.

Il tetto di un 18 piani, Medical Arts Building 1928. L'edificio è stato costruito appositamente per accogliere i mini-ambulatori, uffici dei medici, dentisti e altri professionisti medici.

In un primo momento, non ho visto in questa prospettiva, è niente di notevole.

Poi vidi un certo movimento sul tetto

​​avvicinato e ha scoperto che v'è una terrazza all'aperto. Questo tetto Viceroy Hotel. Ci deve essere una buona specie.

Una vista giù sulla strada 57 ° e l'ingresso dell'edificio.

In questa casa c'è un altro aspetto interessante che ognuno sta discutendo. I proprietari di appartamenti in one57 imposte indecentemente bassa di proprietà che indignano molti newyorkesi costretti a pagare ingenti somme per le loro case e appartamenti.

Ad esempio, una tassa piatta 320 sq. m. con 4 camere da letto è solo 350 $ al mese, anche se il totale dell'imposta dovuta per essere $ 7, 545 al mese. Il fatto è che il condominio ha ricevuto una riduzione fiscale 421-a, che dà alla città nuove case che, da una parte per aiutare gli sviluppatori di vendere nuovi appartamenti, e dall'altro per dare un incentivo ai residenti di acquistare un appartamento con sollevamento rate mensili. Tuttavia, questa casa è venuto assurdo - in effetti la città ha da sovvenzionare i ricchi newyorkesi. I funzionari della città nominati prova in materia e, molto probabilmente, sarà rivisto regola di sconti. Ora one57 condominio è quasi esaurito e occupato. Alcuni appartamenti sono già entrati sul mercato secondario, i prezzi da $ 5 a $ 58.5mln. Se il denaro per l'acquisto non è sufficiente, allora possiamo vivere in un appartamento in affitto casa - appartamento a budget da $ 12tys a $ 50 mila al mese.